Overleg met NMG:
Dit overleg vond recent plaats. Wij kunnen u naar aanleiding hiervan het volgende mededelen:
- NMG ontvangt weinig of geen klachten meer over de verwarming (met name afkomstig van bewoners van Veluwestaete I). Indien zich opnieuw klachten mochten voordoen, wordt bewoners verzocht deze individueel bij NMG te melden.
- De naamplaatjes op de borden in de hallen bij de videobellen zullen op korte termijn actueel gemaakt (en gehouden) worden.
- Bewoners hebben min of meer regelmatig last van verstoppingen in de horizontale afvoerleidingen (keuken, badkamer en toilet). Onderzocht wordt of een gezamenlijk ontstoppingscontract zou kunnen voldoen. In het algemeen wordt een dergelijk contract afgesloten op basis van 50/50 van de kosten verhuurder/huurder. We komen hier op terug.
Leden(werving)
Het aantal leden dreigt ondanks eerdere oproepen en acties van het bestuur nog steeds door de ondergrens van 70% van het totaal aantal bewoonde eenheden (132) te zakken. Deze 70% is belangrijk teneinde voldoende invloed in het overleg met eigenaar/beheerder te hebben. Wij doen daarom een beroep op een ieder die nog geen lid is (met name de nieuwe bewoners) zich nú aan te melden. Voor de kosten hoeft u het niet te laten. De contributie wordt jaarlijks op de ALV vastgesteld en bedraagt nu € 10,00 per jaar.
Statutenwijziging
De leden zijn op de laatst gehouden algemene ledenvergadering (7-4-2025) akkoord gegaan met de voorgestelde wijziging van de statuten. Het bestuur heeft hierover contact opgenomen met het notariskantoor Dirkzwager, waar de huidige statuten (oorspronkelijk uit 1984) opgesteld werden. Tot onze verbazing deelde één van de medewerkers van dit kantoor ons mee, dat deze statuten onbekend en onvindbaar waren en dat zij bij navraag bij de Kamer van Koophandel vernamen, dat daar ook geen statuten waren gedeponeerd. Gezien de kosten heeft het bestuur besloten bij een ander kantoor nieuwe statuten, die voldoen aan de verplichte WBTR wetgeving, te laten opstellen en deze op de eerstvolgende ALV (voorjaar 2026) aan de leden voor te leggen.
Afrekening service- en stookkosten 2024
Alle bewoners hebben inmiddels deze afrekening ontvangen. Gezien de wisseling van beheerder duurde het ditmaal langer deze vast te stellen. Tevens was het nodig enige wijzigingen van bestuurszijde aan te brengen. Het streven is de afrekening 2025 uiterlijk op de hiervoor vastgestelde datum van 1-7-2026 gereed te hebben.
AED
Het is de bedoeling, dat binnenkort in samenwerking met de bewonerscommissie Boschvelt en de gemeente Arnhem een dergelijk apparaat met buitenkast geplaatst zal gaan worden. De plaats van de Philips AED zal (op advies van de stichting Arnhem Hartveilig) zijn: aan de buitenmuur bij de nood-/vluchttrap van Veluwestaete I. Overigens wordt duidelijk een bord aangebracht met verwijzing naar deze plaats. De bedoeling is, dat een ieder (onverhoopt) hiervan gebruik kan maken en daarom is gekozen voor een buitenkast die zonder pincode te openen is. Overigens doen wij een beroep op personen die belangstelling hebben in een op locatie te houden gratis reanimatiecursus. Gedurende deze cursus krijgen de deelnemers een reanimatiebeginselen training van plm. 90 minuten. U kunt zich hiervoor aanmelden bij één van de bestuursleden.
Website
Het bestuur blijft van mening dat de website (mits deze actueel gehouden wordt) een bijdrage kan zijn in de sociale cohesie tussen de bewoners. Te denken valt aan informatieverstrekking, communicatiebevordering waardoor kostenbesparing (geen of minder fysieke communicatie in de vorm van brieven). Inmiddels hebben wij een team kunnen vormen dat de inhoud van de website up-to-date houdt. Uit onderzoek is gebleken dat er sprake is van voldoende bezoekers van de website.
Afval rond containers
Van verschillende zijden bereiken ons opmerkingen over het afval dat regelmatig in de nabijheid van de afvalcontainers wordt gedeponeerd. Ook worden kartonnen dozen die te groot zijn voor de opening bij de papiercontainer gelegd. Het lijkt ons een kleine moeite dit karton zodanig op maat te maken dat de container dit kan “eten”. Wat grof afval betreft is een melding voldoende om te grote zaken gratis te laten ophalen. Uw medewerking wordt op prijs gesteld.
Energielabel
Zoals u wellicht bekend is mogelijk recent het energielabel van uw appartement gewijzigd. Dit kan gevolgen hebben voor de (mogelijk op termijn) hoogte van uw huur. Wij adviseren u hier de nodige aandacht aan te geven. Informatie over het energielabel (oud en nieuw) kunt u schriftelijk opvragen bij NMG.
U kunt uw huidige energielabel ook terugvinden op de website van NMG door in te loggen op uw Mijn NMG account: https://mijn.nmg.nl/
Vervolgens kunt u op het 3e tabblad ‘Mijn Woning’ klikken.
Daar staat onder de naam ‘Energieprestatie’ uw Energielabel vermeld.
Aan speciaal de bewoners van Veluwestaete II (hoge nummers)
Reeds een aantal malen hebben wij verzocht op basis van klachten ontvangen van bewoners fietsen niet voor lange tijd in de fietsenrekken te plaatsen doch in de daarvoor bestemde kelderboxen . Dit gebeurt echter niet. Wij hebben daarom maatregelen genomen rijwielen die gedurende lange duur in het rek staan te laten verwijderen.
Bestuur
Zoals bekend heeft onze voorzitter te kennen gegeven op de eerstvolgende ALV (voorjaar 2026) zijn functie ter beschikking te stellen. Wij doen een dringend beroep op gegadigden zich beschikbaar te stellen. Of zich andere mutaties in het bestuur zullen voordoen, is op dit moment nog niet te zeggen.
Het bestuur.