Huishoudelijk reglement Veluwestaete (versie mei 2022)
ARTIKEL 1 – DOEL
De bepalingen van dit huishoudelijke reglement beogen voor iedere bewoner
een waarborg te scheppen voor een optimaal leef- en woonklimaat. Eveneens
zodanige omstandigheden te scheppen om te voorkomen dat tengevolge van
handelingen of nalatigheden van bewoners de leefbaarheid in en het aanzien
van het complex aangetast zouden kunnen worden.
De bepalingen van dit huishoudelijk reglement zijn bindend voor alle
bewoners.
De bewoners dienen er voor te zorgen dat hun bezoekers de bepalingen van dit
huishoudelijke reglement naleven.
Alle eerdere aan u uitgereikte reglementen en of regels als aanvulling op uw
huurovereenkomst komen hiermede te vervallen.
ARTIKEL 2- HINDERBEPALINGEN
2.1 Ongestoord woongenot
Het is iedere bewoner verboden last of hinder te veroorzaken aan de andere
bewoners.
2.2 Voorkomen geluidhinder
Iedere bewoner is verplicht zich te onthouden van luidruchtigheid, opdat er
geen overlast ontstaat en er geen verstoring van de rust kan optreden. In
dit verband is onder ongewenst geluid in elk geval te verstaan:
- het geluid dat wordt voortgebracht door het verrichten van
bepaalde werkzaamheden, zoals timmeren, boren, schuren en knutselen;
noodzakelijke werkzaamheden mogen alleen verricht worden op werkdagen tussen
08.00 uur en 22.00 uur en op zaterdag tussen 10.00 uur tot 20.00 uur. Dus op
zon- en feestdagen is het niet toegestaan te timmeren, boren e.d. - het geluid dat wordt veroorzaakt door het verrichten van
handelingen, zoals klussen, hard dichtslaan van deuren, onrustig gebruik van
de gemeenschappelijke ruimten, luid afstellen van geluidsapparatuur en
storend gebruik van muziekinstrumenten. - alle overige lucht- en contactgeluiden die voor bewoners in
algemene zin onredelijke hinder veroorzaken.
2.3 Vloeren
De vloerbedekking van de privé gedeelten dient van een zodanige
samenstelling te zijn, dat contactgeluiden zoveel mogelijk worden
tegengegaan
Bij harde vloerbedekking, zoals laminaat en parket, dient er een ondervloer
te worden aangebracht die minimaal 10DB geluidswerend is. De vloerbedekking
dient vakkundig en los van de wanden te worden gelegd (zgn. zwevende vloer).
Mocht de beheerder klachten over geluidhinder ten gevolge van
contactgeluiden bereiken, dan kan de beheerder een onafhankelijk akoestisch
adviesbureau inschakelen om geluidsmetingen te laten verrichten. De
bevindingen van dit bureau zijn bindend voor alle betrokken partijen, zijnde
de geluidsveroorzaker(s) en één of meerdere klagers terwijl de kosten van de
meting voor rekening komen van de in het ongelijk gestelde partij.”
2.4 Kinderen
De bewoners en bezoekende ouders met kinderen zien er op toe, dat hun
kinderen de gemeenschappelijke ruimten in het gebouw inclusief de
liftinstallatie niet als speelplaats gebruiken.
2.5 Huisdieren
Het houden van huisdieren is alleen toegestaan zolang deze geen overlast
bezorgen. Huisdieren dienen buiten de privé gedeelten te allen tijde
aangelijnd te zijn.
ARTIKEL 3 – GEBRUIK VAN GEMEENSCHAPPELIJKE GEDEELTEN EN ZAKEN
3.1 Orde en netheid
De bewoners dragen er gezamenlijk toe bij, dat zowel de gemeenschappelijke
gedeelten in het complex als de onmiddellijke omgeving buiten het complex
schoon en netjes worden gehouden.
Het deponeren van vuilniszakken, oud papier, reclamefolders etc. in de
gemeenschappelijke gedeelten is verboden.
Deponeer huisvuil, papier en PMD-afval in gesloten zakken in de daarvoor
bestemde containers bij de twee flatgebouwen. Plaats geen afval naast de
containers.
Gebruik afvoerleidingen en het toilet niet voor het doorspoelen van vuil,
afval en chemicaliën.
Het is verboden afval vanuit het complex naar buiten te werpen en dieren
(vogels) vanaf het balkon te voeren. Vuil en restanten voer trekt ongedierte
aan b.v.: ratten, alsmede duiven (uitwerpselen).
Het aanbrengen van posters, affiches, reclameaanduidingen, borden en
spandoeken etc. is verboden, zowel op of aan de ramen en/of gevels van de
woningen als in de gemeenschappelijke gedeelten m.u.v. op de daarvoor
bestemde publicatieborden.
Het plaatsen van (schotel)antennes of andere uitstekende voorwerpen aan de
buitenzijde van het complex (inclusief de balkons) is niet geoorloofd.
Het plaatsen in de gemeenschappelijke gedeelten van wasrekken, meubilair,
plantenbakken of andere voorwerpen is niet toegestaan, dit i.v.m. de
veiligheid bij calamiteiten. Galerijen en trappenhuizen zijn uw vluchtweg
bij b.v. brand.
Uit het oogpunt van brandpreventie wordt u verzocht de galerijdeuren
gesloten te houden. Maak in geval van brand geen gebruik van de lift.
Behoudens in de daarvoor bestemde eigen berging of in de fietsenrekken bij
de entrees van de flats is het verboden fietsen, bromfietsen of scooters
elders bij/tegen het gebouw of in de gezamenlijke ruimten in het gebouw te
plaatsen.
Op het bellentableau en op de brievenbussen wordt bij vervanging slechts één
standaarduitvoering van naamplaatjes toegestaan. Nadere informatie is te
verkrijgen bij de beheerder.
3.2 Roken
In alle gemeenschappelijke ruimten, dus ook in de lift, is een rookverbod
3.3 Parkeerplaatsenvan kracht.
De parkeerplaatsen mogen niet voor andere doeleinden dan het parkeren van
een voertuig worden gebruikt. Uitsluitend binnen de aangegeven vakken
parkeren, dit geldt ook voor uw bezoek. Dit i.v.m. de bereikbaarheid van het
complex voor de hulpdiensten.
3.4 Bergingen
Het is niet toegestaan de bergingen voor een ander doel te gebruiken dan
voor de opslag van huishoudelijke zaken. De bergingen mogen dus niet
bedrijfsmatig of als werkplaats in gebruik zijn. In de bergingen is de
opslag van brandgevaarlijke, ontplofbare, ontvlambare of anderszins
gevaarlijke stoffen ten strengste verboden.
3.5 Liftinstallatie
De lift mag niet worden gebruikt anders dan voor personenvervoer en
verhuizingen. Er dient op te worden toegezien, dat de maximale
gewichtsbelasting van de lift niet wordt overschreden.
Bij verhuizing en dergelijke dient rekening gehouden te worden met het
reguliere liftgebruik door de medebewoners.
Eveneens is het niet toegestaan om voorwerpen met de lift te transporteren
waarvan redelijkerwijs mag worden aangenomen dat deze voorwerpen
beschadigingen en overbelasting van de liftkooi tot gevolg kunnen hebben.
Het onnodig geopend houden van de liftdeur is niet toegestaan.
3.6 Overige regels
De bewoners en hun gasten zijn verplicht de inrichting van de
gemeenschappelijke gedeelten, zowel in als rondom het complex, te ontzien en
in goede orde te houden.
Geconstateerde mankementen of andere tekortkomingen in de gemeenschappelijke
gedeelten of aan gemeenschappelijke zaken dienen z.s.m. aan de beheerder te
worden gemeld.
Het is de bewoners verboden aan de gemeenschappelijke installaties enigerlei
werkzaamheden uit te voeren. Indien noodzakelijk kunt u hiervoor afspraken
maken met de beheerder.
De stopcontacten in de algemene gedeelten mogen niet voor privédoeleinden
worden gebruikt.
Bewoners zijn aansprakelijk voor schade aan de gemeenschappelijke zaken, die
door henzelf dan wel door verhuizers, installateurs, leveranciers,
woninginrichters etc. is veroorzaakt die in opdracht van de betrokken
bewoner(s) werkzaamheden uitvoeren.
Iedere bewoner ziet er op toe, dat de voorzieningen in de gemeenschappelijke
gedeelten te algemenen nutte blijven.
Bij verontreiniging van de algemene gedeelten door morsen, huisdieren etc.
dient dit meteen door de veroorzaker te worden opgeruimd. Indien
vervuiling/verontreiniging geconstateerd wordt, zal de beheerder die laten
opruimen en de kosten hiervan ten laste brengen van de veroorzaker dan wel,
indien deze niet bekend is, de servicekosten alleen voor zover dit
redelijkerwijs niet behoort tot de reguliere schoonmaakwerkzaamheden.
ARTIKEL 4- GEBRUIK VAN PRIVE-GEDEELTEN
4.1 Algemeen
Iedere bewoner is verplicht het privé-gedeelte te gebruiken als woonruimte
c.q. bergruimte (een en ander conform de bestemming).
De bewoner is verplicht, het plaatsen van steigermateriaal of andere
hulpmiddelen (hangbakken) tegen diens woning toe te staan ten behoeve van
reinigings- of onderhoudswerkzaamheden aan de ramen en gevels.
4.2 Ventilatiesysteem
Er mogen alleen motorloze afzuigkappen aangebracht worden; andere
afzuigkappen zijn verboden.
De afzuigventielen mogen niet afgeplakt of verwijderd worden. De beheerder
is gerechtigd om bij klachten iedere woning hierop te controleren.
4.3 Uitstraling van het gebouw
Ten behoeve van de uniformiteit mogen er, zowel in materiaal als
kleurstelling, geen veranderingen aan de buitengevels worden aangebracht.
Het aanbrengen van zonwering, balkonafscheidingen en rolluiken aan de
buitenzijde van het complex is alleen toegestaan na toestemming van de
eigenaar. Hiertoe kan een verzoek worden ingediend bij de beheerder.
De voordeuren van de woningen mogen niet worden vervangen of in een andere
uitvoering worden gebracht. Ook is het niet toegestaan de ruiten van de
woning ondoorzichtig te maken, behalve bij tijdelijke werkzaamheden.
4.4 Gebruik balkon
Het is niet geoorloofd kleden, matten, beddengoed of wasgoed buiten het
balkon te luchten of uit te kloppen.
Het is niet toegestaan om voorwerpen aan de balustrade van het balkon te
bevestigen die op welke wijze dan ook uitsteken aan de buitenzijde van het
balkon.
Het gebruik van open vuur op de balkons is niet toegestaan.
4.5 Zonwering
Ten behoeve van de uniformiteit mogen er, zowel in materiaal als
kleurstelling, geen veranderingen aan de buitengevels worden aangebracht.
Het aanbrengen van zonwering aan de buitenzijde van het complex is alleen
toegestaan na toestemming van de verhuurder. Hiertoe kan een verzoek worden
ingediend. Indien het verzoek wordt gehonoreerd zullen er voorwaarden
opgemaakt worden door de beheerder, die ter ondertekening voorgelegd worden
aan de aanvrager. Er dient bij het aanvragen een offerte van de uitvoerende
partij aangeleverd te worden, waarbij de volgende specificaties
voorgeschreven worden:
Framekleur: aluminium (technisch zilver). Doekkleur: egaal rood, kleurnummer
T112
**************************************************************************
Naleving van deze regels zal het woongenot voor een ieder zeker ten goede
komen.